Conseils et guides
Onze repères écrits par un topographe, pour comprendre ce que vous achètez, éviter les erreurs classiques et poser les bonnes questions avant de signer.
Comprendre avant de commander
Le vocabulaire de la topographie est technique, et la plupart des gens n’y sont confrontés qu’une ou deux fois dans leur vie. Ces pages existent pour combler cet écart.
Dans notre métier, le client ne sait généralement pas ce qu’il achète. Il sait qu’on lui demande un plan, une cote ou une surface, mais rarement pourquoi, ni ce qui distingue une prestation sérieuse d’une prestation bâclée. Cette asymétrie profite à ceux qui vendent mal.
Nous avons donc écrit ces guides comme nous répondons au téléphone : sans jargon inutile, en expliquant ce qui compte vraiment et ce qui ne sert à rien. Vous y trouverez aussi ce que nous ne faisons pas, et pourquoi.
Ils sont organisés en trois familles. Les premiers vous aident à commander : prix, déroulement, pièces attendues. Les deuxièmes expliquent les documents et les notions techniques. Les derniers traitent des situations concrètes rencontrées dans le golfe de Saint-Tropez.
Si une question reste sans réponse après lecture, appelez-nous. Nous préférons passer dix minutes au téléphone que de vous laisser commander une prestation inadaptée.
Onze pages pour y voir clair
Prix d’un levé topographique : ce qui fait varier le devis
Surface, relief, végétation, accès, rattachement : ce qui fait réellement monter ou descendre un devis, et comment comparer deux propositions.
Lire le guide →Quels plans fournir pour un permis de construire (PCMI 1 à 8)
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades : à quoi sert chaque pièce et lesquelles exigent un vrai relevé de terrain.
Lire le guide →Géomètre ou inscrit à l’Ordre : qui fait quoi ?
La frontière légale entre les deux métiers, expliquée clairement, pour savoir à qui vous adresser selon votre dossier.
Lire le guide →Comment se déroule un levé topographique, de la commande au DWG
Ce que fait réellement un topographe, de la première question au plan remis, et ce que vous pouvez préparer.
Lire le guide →Carrez, habitable, plancher, emprise : ne plus confondre
Quatre notions de surface, quatre usages, et les configurations où les écarts apparaissent le plus souvent.
Lire le guide →Implantation de piscine : les étapes et les pièges
Alignement, cote d’arase, emprise de fouille et accès des engins : les étapes et les cinq erreurs classiques.
Lire le guide →Cote de niveau et zone inondable : construire dans le Var
Ce que recouvre une cote de plancher, pourquoi elle doit être rattachée, et comment elle se mesure.
Lire le guide →Calculer un volume de déblais et de remblais avant terrassement
Comment un volume se calcule vraiment, pourquoi les estimations à vue d’œil dérapent, et comment comparer des devis.
Lire le guide →Plan de récolement : pourquoi le maître d’ouvrage l’exige
À quoi sert ce document, qui il protège, et pourquoi il se commande au début du chantier et non à la fin.
Lire le guide →Terrain en pente et restanques : ce que le relief change
Pente, restanques, murs et accès : ce que le relief change au budget, au calendrier et à la faisabilité.
Lire le guide →Rattachement d’un plan : à quoi ça sert
Ce que signifie rattacher un plan en position et en altitude, quand c’est indispensable, et ce que l’on perd à s’en passer.
Lire le guide →Et si vous cherchez directement une prestation
Chaque guide renvoie vers la mission correspondante. Vous pouvez aussi partir directement de ce que vous avez à faire mesurer.
La limite de notre intervention
Certains travaux sont réservés par la loi aux professionnels inscrits à l’Ordre : ceux qui fixent juridiquement les contours d’une propriété et les actes qui modifient le parcellaire. Ce n’est pas notre domaine et nous ne le revendiquons pas.
Nous intervenons en amont et en aval : relever l’existant, produire les plans, poser les repères du projet sur le terrain, calculer les volumes et contrôler l’exécution. C’est cette partie technique qui fait avancer un chantier au quotidien.
Une question qui n’est pas traitée ici ?
Appelez-nous ou décrivez votre situation : nous répondons même quand la réponse est « ce n’est pas pour nous ».